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买首套房,公积金贷款额度不能满足需求,可以办理商业贷款吗?_政策法规_湖州房探网
时间:2020-08-01 06:04 来源: 作者:木木

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提问:你好,想在南京江宁买房,老婆在江宁下班,我在溧阳,工作都不好调动,首付七八十万,中介带上我看了看上坊青龙山那边的房子,我觉得都会学府和金茂悦比较好,买得好一点,但是听人讲那边房子不好,卖东山镇的二手,自由选择也不是特别多,小孩刚出生,有了买房的压力,我这种情况在哪里买好呢,十分感谢。

问:你好,东山作为江宁的城中,是很多年前的事了,而且东山的二手房普遍有点老旧了,唯一的优点乃是附近学校多。而江宁现在的发展主要是环绕百家湖向外扩散的,都会四季地理位置相对比较好,双地铁房源,并且靠东山近,百家湖近,大学城也将近,如果考虑交通和位置,都会四季绝对是首选。相较于价格的话,绿地稍微偏低一点,其实江宁还可以考虑一下上秦淮板块和大学城方山板块。

发问:你好,90后穷孩子一个,在上海工作,首付50万,是在昆山淀山湖买一套90平以内的两室一厅,还是在南浔区买一套120追的三室两厅,其实只是想投资,单身狗,未来在哪个城市还没定,昆山可以一直住下去,南浔的话主要离家人近,宅姐有哪些好的建议吗?

问:你好,如果有上海购房资格的话,建议可以考虑到拼一拼嘉定的地铁附近的房子,100多万的估计都是老公房了,200多万的还有地铁房可以选,首付30%,差不多60多万,贷款100多万,一个月还1万不到吧,如果公积金还可以的,可以选择上车,这样至少是上海买房了,未来房子的贬值也好,孩子的落户,教育都会比昆山买房好很多。昆山比嘉定有可能低廉个50-100万,但是毕竟不是上海户口,也不是同省内,还是不会有诸多不便,例如本次疫情你这就算出省,异地等等。所以还是建议能上就上最好的,因为过几年你就会实在不将就了。

提问:你好,长沙买房攻略,想向宅姐求教一下,我是湖南人,2018年7月根据人才政策落户在了长沙,目前在杭州工作,想要今年年底或者明年在长沙买一套房,这是首套房,暂时没自住打算,考虑投资升值,首付四十万以下,三房的格局,有推荐吗?

问:你好,年底买的话现在看没什么意义哦,你现在看中,年底再来卖早于没了 。如果确定是要买的话早上车比较好,反正早晚都要买,地皮闲置一块就少一块,好地段都是率先被拿下,越往后位置不会越不好。长沙这房价我是不坚信能跌到哪去,大涨也无以,快涨就很有可能了,如果上涨个五百一千的也够难过。

发问:你好,目前首付大概40-50个,工资5000,希望月供不要太高,工作应当一直不会在南郊高新这边,中介有的推荐浐灞,有的引荐西咸,现在有点迷茫了。是业主!!!

问:你好,个人觉得能买高新尽量卖高新,以后你下班也便利。高新可以说是西安资源最集中于的地方,低新的学校资源很好,公司也比较集中。西咸自住不是很推荐,太远,而且发展个人不是很寄予厚望,整个西咸新区说道了这么多年了,现在就那个样子。浐灞环境是好,但是如果你在高新上班,太远了,而且浐灞公司很少。高新选用,南郊也可以考虑。不告诉你结婚了没,以后孩子上学的学校这个很最重要,一定要考虑进来的。地段,学校,这两个因素很最重要。

发问:你好,打算在正定买首套房,如果公积金贷款额度不能满足需求,可以办理商业贷款吗?

回答:你好,这种情况是可以再申请商业贷款的。如果申请的公积金贷款额度不足以支付房款,剩余房款可以用商业贷款来弥补,这种贷款模式也就是“人组贷款”,不过,申请人组合贷款时,商业贷款与公积金贷款期限和贷款银行是同一家,申请人了人组贷款的客户,若想提前还款,那么最差先还商业贷款,因为此项贷款的利率比公积金贷款利率高,这样可以节省贷款成本。

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